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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 200.000 € (cod.647a0ddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da PROPERTY SALENTO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione a 50 metri dal mare a Torre San Giovanni. Nei pressi della litoranea a circa 50 metri dal mare cristallino di Torre San Giovanni, marina di Ugento (LE), proponiamo in vendita un appartamento al piano primo, con ampio terrazzo al piano secondo di esclusiva proprietà e vasca idromassaggio, con posto auto privato di circa 20mq., ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ampio terrazzo antistante e latistante con pergolato dove trascorrere le ore migliori in assoluto relax. L'immobile ha una superfice commerciale di circa 80mq. Tutto è realizzato con finiture di pregio e con materiali di ottima qualità. Il complesso edilizio è composto da 5 appartamenti (tre al piano terra e due al piano primo) quindi offriamo possibilità di scelta o acquisto plurimo. Ribadiamo che il prezzo di quest'annuncio è riferito ad un appartamento finito e posto al piano primo
