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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Lido Marini a 630.000 € (cod.642fa39b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento in zona Lido Marini, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 630.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 969 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.403 €/m² e 1.579 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (ZONA PIP)) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre la zona di Lido Marini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido Marini) è pari a 1.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Lido Marini

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IN SINTESI

Prezzo:

630.000 €

Superficie:

650 m²

Prezzo al m²:

969 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ugento (LE)

Zona OMI:

R2 (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (ZONA PIP))

Indirizzo:

Lido Marini

Pubblicato:

mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con garage con termocondizionamento

EPgl,nren: 190,54 kWh/m² - UGENTO - LECCE - SALENTO Puglia, Ugento, Lido Marini, in posizione strategica lontano dal traffico ma a pochi minuti dal mare, abbracciata dal verde della macchia mediterranea proponiamo in vendita villa di circa 220mq, con una splendida vista mare e un terreno di pertinenza di circa 4000 mq completamente recintato. L'immobile costruito alla fine degli anni '80 si compone da un piano rialzato di circa 160 mq ed un piano terra di circa 60 mq, oltre alle aree esterne. Progettata per le famiglie numerose di una volta, la parte principale della villa ci accoglie attraverso ampio ingresso-tinello con vano angolo cottura, luminoso salone comunicante con l'area pranzo, abbellito da un arco rivestito in pietra, tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, bagno con doccia, più pratico balcone dove affacciano due delle tre stanze. A completare questa parte della villa un meraviglioso terrazzino rialzato con vista mozzafiato ed un porticato in legno antistante l'ingresso principale. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e arieggiati, le finiture sono quelle dell'epoca, l'impianto elettrico è stato revisionato di recente in ogni ambiente, sono presenti condizionatori in quasi tutte le camere e nella zona giorno, oltre ai ventilatori a soffitto, è dotata di allarme, persiane in ferro e l'approvvigionamento di acqua avviene tramite cisterna. Il piano terra, originariamente un locale garage più deposito, è stato riconvertito in mini appartamento per gli ospiti, con area cottura e zona pranzo, 1 cameretta singola, 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. I due piani comunicano attraverso una scala interna che all'occorrenza può essere bloccata per garantire una maggiore privacy. All'esterno la proprietà si mostra nella sua naturale bellezza, abbellita dagli alberi di ulivo, pini, dal glicine e da tutta una serie di piante e fiori tipici della zona, che si contrappon[…]