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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Gemini a 105.000 € (cod.63c49e6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento in zona Gemini, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
795 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEMINI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 525 €/m² a 805 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre la zona di Gemini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gemini) è pari a
670 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre San Giovanni che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Gemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cantina con cortile
Dimora Storica in Vendita a Gemini - Un'Occasione Unica!** Nel cuore del centro storico di Gemini, in via Fontana, si trova questa affascinante dimora storica che incanta con il suo fascino senza tempo. Circondata dalle magnifiche bellezze architettoniche barocche, la casa si sviluppa su tre livelli offrendo una superficie totale di 132 mq. Gli interni conservano elementi tradizionali come le volte a botte e a stella, i pavimenti originali in cementine, armadi a muro e nicchie, che donano un carattere unico e autentico. All'esterno, un ampio cortile interno e un giardino recintato di 630 mq offrono spazi ideali per il relax e la convivialità. Il primo piano ospita tre vani e una terrazza di pertinenza esclusiva, perfetta per godere delle serate estive. La cantina, con due vani di cui uno con mangiatoie, aggiunge ulteriore fascino e funzionalità alla proprietà. Con un totale di 132 m² calpestabili, questa casa indipendente offre sette locali e un bagno. Anche se necessita di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una residenza personalizzata nel cuore di una frazione ridente. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e bellezza si fondono armoniosamente
