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Negozio in vendita a Tuglie a 1.290.000 € (cod.6505a257)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Tuglie
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negozio in vendita a Tuglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
con ascensore
CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE – Tuglie (LE) ? Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Indirizzo: Strada provinciale per Casarano – Comune di Tuglie (LE) Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²) Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m² Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m² Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~€ 60.000/anno Costruzione e impiantistica: isolamento a “igloo” al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato — eccellente stato tecnico Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione d'uso verso commerciale già avviato tramite SCIA — immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada. PUNTI DI FORZA PRINCIPALI: • Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare • Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati • Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione • Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE • REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi • Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione • Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE • FLESSIBILITA' d'uso: sia per uso interno industriale/logistico, sia per conversione a supermercato/media struttura grazie agli spazi per parcheggio + piazzale + autorizzazioni già avviate PROFILO CLIENTE IDEALE: • Operatori de[…]
