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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricase in zona Lucugnano a 153.000 € (cod.662d4215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tricase in zona Lucugnano, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
578 €/m² e
795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCUGNANO (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 440 €/m² a 990 €/m²) e per appartamenti (da 410 €/m² a 715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tricase
Per quanto riguarda più in generale la città di Tricase, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Depressa, mentre nella zona di Lucugnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucugnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricase in zona Lucugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio santa maria srl aff.to tecnocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cortile
Lucugnano, frazione di Tricase, CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita un grazioso immobile indipendente situato al primo piano, ideale sia come residenza privata che come investimento. L'abitazione accoglie gli ospiti al piano terra con un cortile d'ingresso esclusivo e una comoda scala che conduce direttamente al primo piano. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: terrazzino d'ingresso antistante la porta di casa, luminoso soggiorno ideale per i momenti di relax, cucina abitabile e funzionale, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, due spaziose camere da letto, bagno rifinito. Tramite una scala interna si accede all'area solare di proprietà esclusiva, che offre una splendida vista panoramica e dispone di un comodo vano lavanderia. Aqp, fognatura
