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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricase a 300.000 € (cod.66214a8b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tricase, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1948 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.136 €/m² e 1.416 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA INDUSTRIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tricase
Per quanto riguarda più in generale la città di Tricase, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Depressa.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
1948 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Tricase (LE)
Zona OMI:
R4 (AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 18 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con climatizzazione

Disimparare la fretta, fino a ritrovare il passo segreto delle cose che durano. Consegnarsi alla meraviglia di una natura che qui sembra conoscere da sempre il linguaggio dell’anima, mentre le scogliere, immobili custodi del mare, raccontano con la voce dei secoli l’antica disciplina del vento, della pietra e dell’attesa. In questa sete di luoghi autentici risiede il carattere più affascinante della casa di campagna che incontriamo in zona Mito, a Tricase, nel tratto di costa che oscilla tra Tricase Porto e Marina di Andrano, sotto lo sguardo lungimirante e fiero della Torre del Sasso. C’è una misura felice che accompagna questa casa, una sensazione di equilibrio che si avverte ancora prima di comprenderne le ragioni. È il risultato di un’idea progettuale consapevole e matura, capace di accordare architettura e paesaggio, bellezza e funzione, raccoglimento e apertura. Nulla sembra essere nato per caso: ogni ambiente trova naturalmente il proprio posto, ogni apertura cerca la luce, ogni materiale partecipa a un racconto domestico coerente. Anche la costruzione rivela questa attenzione. Le murature, spesse circa 38 centimetri e realizzate con laterizi ad elevata capacità di isolamento termico, sono rifinite con intonaci a calce; le soluzioni impiantistiche, l’assenza del gas, il solare termico e la climatizzazione con pompe di calore raccontano una casa pensata già in origine secondo principi di comfort, efficienza e rispetto del luogo. Ma è entrando che il progetto manifesta la sua qualità più seducente. A guidare il percorso domestico è il pavimento in ceramica blu mediterraneo, che attraversa gli ambienti senza interruzioni e li lega in una continuità visiva sorprendente. Il suo colore sembra raccogliere le sfumature del mare poco distante e portarle dentro casa: un azzurro profondo che restituisce freschezza, dilata lo spazio e accompagna la luce nel suo viaggio da una stanza all’altra. È quasi una linea d’acqua sulla quale l’intera architettura sembra galleggiare. Il cuore della casa è un grande spazio[…]

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