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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tricase in zona Lucugnano a 39.000 € (cod.648ac5e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tricase in zona Lucugnano, la richiesta di 39.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a 39.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 780 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 661 €/m² e 725 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCUGNANO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 485 €/m² a 735 €/m²) e per case indipendenti (da 465 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tricase
Per quanto riguarda più in generale la città di Tricase, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Depressa, ma anche la zona di Lucugnano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
39.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
780 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tricase (LE)
Zona OMI:
E12 (LUCUGNANO (FRAZIONE))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

studio santa maria srl aff.to tecnocasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

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