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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tricase in zona Lucugnano a 39.000 € (cod.648ac5e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tricase in zona Lucugnano, la richiesta di 39.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
661 €/m² e
725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCUGNANO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 485 €/m² a 735 €/m²) e per case indipendenti (da 465 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tricase
Per quanto riguarda più in generale la città di Tricase, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Depressa, ma anche la zona di Lucugnano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tricase in zona Lucugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio santa maria srl aff.to tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Lucugnano, frazione di Tricase, prospicente sulla Piazza principale del paese, proponiamo in vendita proprietà immobiliare di antica costruzione posta a piano primo. L'abitazione con esposizione ango
