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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tricase a 780.000 € (cod.63513b8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tricase, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.597 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Tricase
Per quanto riguarda più in generale la città di Tricase, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucugnano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tricase
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
In un'area paesaggistica tra le più belle, il Parco Regionale Santa Maria di Leuca – Otranto – bosco di Tricase, e a soli 400 metri dal mare, ti proponiamo 2 Ville fronte mare in un Giardino di 2.000 metri quadri, ricco di piante tipiche mediterranee, che degrada verso il mare, distante solo 400 metri. Le due Ville hanno dimensioni diverse: - la Villa vista mare Piccola ricopre una superficie di 107 metri quadri. Gli ambienti si trovano tutti al piano terra. Dal porticato esterno si entra all'interno della zona Living con Cucina. A sinistra della zona Living, invece, si trovano le due Camere matrimoniali, due Bagni e un ripostiglio, che può essere adibito a Lavanderia. All'esterno è presente anche un Pergolato. - la Villa vista mare Grande di 260 metri quadri coperti, si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra, da un porticato si accede al Soggiorno con Cucina. I due ambienti sono separati da un disimpegno sulla sinistra, che conduce alle tre Camere matrimoniali, di cui una con Bagno in camera, e un Bagno di servizio. All'esterno ci sono due Terrazzi, di cui uno coperto sul retro, e uno scoperto sul fronte della Villa con vista mare. Su questo terrazzo è possibile realizzare un Pergolato per l’ombra, per godere in totale relax della vista mare. Al primo piano si arriva dalla scala esterna al lato del soggiorno a piano terra. Le scale terminano in corrispondenza di una Veranda coperta, che permette l'accesso nell'ingresso che conduce successivamente al Soggiorno open space con angolo cottura. Oltre la zona Living si trova un piccolo Bagno di servizio che può essere ampliato. Dal soggiorno, un disimpegno conduce alle due Camere matrimoniali e ad un altro Bagno. Un lungo Balcone percorre il fronte della Villa vista mare, sul quale si affacciano il soggiorno, un bagno e una camera da letto. L'immobile può diventare un'unica Villa disposta su due livelli. Le due Ville vista mare con Piscina da realizzare, dunque, si trovano in una posizione molto suggestiva, alla quale si accede direttamente dal
