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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taviano in zona Marina di Mancaversa a 105.000 € (cod.661204a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taviano in zona Marina di Mancaversa, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCAVERSA (FRAZIONE)) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Mancaversa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Mancaversa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Mancaversa (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taviano in zona Marina di Mancaversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cortile
TAVIANO - MARINA DI MANCAVERSA - ABITAZIONE PRONTA DA VIVERE A pochi minuti dallo splendido mare di Mancaversa, in posizione riservata e comoda, si vende abitazione in ottimo stato, facente parte di un complesso realizzato nel 2011. L'immobile si sviluppa come di seguito: - veranda antistante ampia circa 15 mq, ideale per trascorrere le belle serate estive, dotata di utile gazebo in legno; - piano terra composto da cucina, bagno comodo con box doccia, camera da letto matrimoniale con veranda di circa 10 mq; - piano primo con camera da letto matrimoniale e terrazzo privato; - piano seminterrato, destinato a taverna e dotato di finestre, completo di bagno e ideale come vano pluriuso o come ulteriore camera da letto. L'abitazione si trova in perfetto stato di manutenzione e dispone di impianti nuovi, ventilatore a soffitto, aria condizionata, zanzariere, infissi con doppio vetro camera. Si vende completo della maggior parte di arredi. Completa la proprietà comodo posto auto privato ed interno al cortile residenziale; vi è comunque ampia possibilità di parcheggio in zona
