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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Taviano in zona Marina di Mancaversa a 119.000 € (cod.65f6f240)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taviano Marina di Mancaversa, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ETTORE PINO IMMOBILIARE) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCAVERSA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taviano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Mancaversa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Mancaversa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.420 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Mancaversa (+4,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taviano in zona Marina di Mancaversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con cortile
La tua casa al mare pronta per essere vissuta, con spazi esterni da vivere in totale relax. Tra il blu intenso del mare e il fascino autentico del Salento, nella splendida marina di Mancaversa, Comune di Taviano (LE), sorge una casa indipendente pensata per chi desidera trascorrere le vacanze o investire in una delle località più suggestive della costa ionica, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e atmosfera mediterranea. Ettore Pino Immobiliare propone in vendita una casa indipendente con una superficie interna di circa 63 mq, la proprietà regala ambienti ben organizzati, spazi esterni vivibili. È composta da cortile antistante, da utilizzare anche come posto auto, ingresso in soggiorno, cucina che si apre verso lo spazio esterno retrostante perfetto per godere il sole e organizzare cene con gli amici. Le due camere da letto doppie, offrono privacy, un bagno finestrato con doccia. La casa viene venduta comprensiva dell’arredamento presente all’interno. La posizione strategica, a circa 800 metri dal mare, da la possibilità di esplorare le incantevoli spiagge di Gallipoli e del Salento e permette di godere delle bellezze naturali della zona. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un rifugio tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni locali; ideale come investimento per casa vacanze. Mancaversa è una località balneare collocata sulla costa jonica prevalentemente rocciosa tra Torre Suda e Punta Pizzo, a soli 5 minuti dal centro di Gallipoli. Il nome Gallipoli dal Greco “KaléPolis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lun[…]
