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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Taviano in zona Marina di Mancaversa a 115.000 € (cod.655ef118)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taviano Marina di Mancaversa, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio taviano s.a.s.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RECENTI ESPANSIONI DELL`ABITATO, COMPRESA ZONA PIP) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taviano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Mancaversa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Mancaversa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taviano in zona Marina di Mancaversa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio taviano s.a.s.
Corso vittorio emanuele ii 52, Taviano (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
MARINA DI MANCAVERSA: a circa 800 mt dal mare, casa indipendente libera su 4 lati, con ampio spazio esterno antistante e terreno/giardino retrostante di circa 900mq, l'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Box auto adiacente
