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Casa indipendente in vendita a Taviano a 70.000 € (cod.64e54e89)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Taviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taviano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Mancaversa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ville e masserie la tua Agenzia nel Salento
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza
Il lotto si trova in Via Tremiti, un'area residenziale di Mancaversa, frazione costiera del comune di Taviano, nota per la sua tranquillità e l'ambiente prettamente turistico-balneare. Vicinanza al Mare: La posizione è uno dei principali punti di forza, tipicamente a una distanza che varia dai 500 agli 800 metri dal mare, permettendo di raggiungere le scogliere e le prime insenature a piedi con una breve passeggiata. La zona è ben collegata anche alle rinomate spiagge sabbiose come Lido Pizzo e Punta della Suina, a pochi minuti di auto. Zona Urbanizzata: L'area è servita dalle principali infrastrutture urbane (acqua, luce) e caratterizzata dalla presenza di altre costruzioni residenziali, per lo più villette unifamiliari e bifamiliari utilizzate come case vacanza o seconde case. Caratteristiche del Lotto Superficie: Il terreno ha una superficie catastale di circa 600 metri quadrati (mq). Forma e Confini: Generalmente, i lotti di queste dimensioni nella zona hanno una forma regolare (spesso rettangolare o quadrata), ideale per ottimizzare il progetto di costruzione. Destinazione Urbanistica: Il terreno ricade in una zona classificata come Zona B o similare (a seconda del Piano Regolatore Generale - PRG del Comune di Taviano), destinata all'edilizia residenziale. Indici Edilizi e Potenziale Costruttivo Essendo un terreno edificabile in zona residenziale, offre un'ottima potenzialità per la realizzazione di un progetto immobiliare. Gli indici esatti sono determinati dalle normative comunali vigenti, ma tipicamente permettono la costruzione di: 1. Villetta Singola/Bifamiliare: È l'opzione più comune, ideale per una spaziosa villa indipendente o per la realizzazione di due unità abitative separate (villetta bifamiliare). 2. Superficie Coperta: Su 600 mq, è possibile edificare una superficie coperta e sviluppare una volumetria che consente la realizzazione di una casa su uno o due livelli, con ampi spazi esterni. Ad esempio, è comune poter realizzare una superficie utile coperta (SUC) di circa 100-150 mq per pi[…]
