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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Taviano in zona Marina di Mancaversa a 55.000 € (cod.643ce778)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taviano Marina di Mancaversa, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Casa Service Plus di Platì Cosimo) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
632 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taviano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Mancaversa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Mancaversa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taviano in zona Marina di Mancaversa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino senza ascensore con cortile
Descrizione Taviano, zona centrale e ben servita - Abitazione in vendita con ingresso da corte privata. Proponiamo in vendita un immobile su un unico livello, composto da ingresso, soggiorno, una camera da letto, un bagno e un cortile esterno retrostante. Taviano (Tajanu in dialetto salentino) è un comune italiano di 11.657 abitanti, situato nella provincia di Lecce, in Puglia. Sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 48,5 km dal capoluogo, e comprende la frazione di Marina di Mancaversa, che include un tratto della costa ionica del Salento. Ha ricevuto il titolo di città il 2 giugno 1996 con decreto del Presidente della Repubblica. La zona, prevalentemente agricola, si caratterizza per la coltivazione di oliveti secolari, vigneti, alberi da frutto e fiori. Taviano è denominata 'Città dei Fiori', vista l'importanza dell'attività florovivaistica per l'economia locale. Il territorio comunale si estende per 21,18 km² e presenta una morfologia pianeggiante, con altitudini comprese tra 0 e 86 metri sul livello del mare. La Marina di Mancaversa si affaccia su un breve tratto della fascia costiera ionica, caratterizzato da terreni che digradano dolcemente verso il mare, scarsamente coltivati e segnati da affioramenti rocciosi. Il sottosuolo è costituito da sabbioni calcarei con presenza di acqua sorgiva a una profondità variabile tra i 3 e i 10 metri, rendendo la zona tra le più fertili della provincia. Per maggiori informazioni telefonare al numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o al 39 347 7019359 Taf-55
