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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Surbo a 390.000 € (cod.65921a91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Surbo, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIORGILORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Surbo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Surbo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giorgilorio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Surbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare
Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un’abitazione unifamiliare di ampia metratura situata nel comune di Surbo, in posizione strategica e ben collegata alla vicina città di Lecce. L’immobile, edificato negli anni ’90, è stato costantemente oggetto di attenta manutenzione nel corso del tempo, presentandosi oggi in buone condizioni generali e immediatamente abitabile. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale coperta di circa 350 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L’immobile si presta bene ad essere suddiviso in due unità abitative. Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti, due ampie zone soggiorno, due cucine, due bagni e un comodo garage di circa 90 mq. Due scale interne conducono al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta complessivamente da sei camere da letto, due ulteriori bagni e due pratici ripostigli. Completa la proprietà uno scoperto antistante di buone dimensioni e un ampio giardino retrostante, ideale per godere momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. In quest’area è stata inoltre realizzata una piacevole zona solarium con una piccola piscina, che conferisce ulteriore comfort e vivibilità all’abitazione. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente spaziosa, senza necessità di interventi strutturali. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative distinte, garantendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti
