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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Surbo in zona Giorgilorio a 133.000 € (cod.65246b43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Surbo in zona Giorgilorio, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIORGILORIO) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Surbo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Surbo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giorgilorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giorgilorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Surbo in zona Giorgilorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MD Immobiliare affiliata Meridionale Fondiaria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Appartamento in vendita esclusiva a Giorgilorio, Surbo. Al piano terra di un contesto residenziale ordinato e tranquillo, proponiamo in esclusiva per Laboratorio Immobiliare un appartamento dalle linee funzionali e ben distribuite. - Doppio ingresso: accesso dal portone condominiale e ingresso indipendente dallo scoperto di pertinenza, utilizzabile anche come pratico posto auto. - Zona giorno accogliente: ampio ingresso soggiorno, impreziosito da un elegante arco di design che conduce alla cucina abitabile, creando un ambiente armonioso e conviviale. - Zona notte ben disimpegnata: disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto e un servizio finestrato completo di vasca. - Spazi esterni: terrazzo ampio e funzionale, ideale per momenti di relax all’aperto, con possibilità di parcheggio. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti ben organizzati e facilmente fruibili, perfetto per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare a un tocco di stile. Un’opportunità interessante e un ottimo affare in esclusiva per chi desidera vivere a Giorgilorio, in una soluzione comoda e versatile
