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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Surbo in zona Giorgilorio a 299.000 € (cod.6500ed5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Surbo in zona Giorgilorio, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIORGILORIO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Surbo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Surbo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giorgilorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giorgilorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Surbo in zona Giorgilorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura
Rif: TONIGIOR - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita ESCLUSIVA una splendida villa indipendente di 260 mq, a Giorgilorio, in Via Veneto. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. È la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio in un contesto tranquillo ma ben servito. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno finemente rifinito, con accesso diretto all’area esterna. Un elegante disimpegno conduce al vano scala che collega i piani, mentre un primo bagno con doccia aggiunge praticità alla zona giorno. La grande sala da pranzo, perfetta per accogliere famiglia e ospiti, si affaccia su un ampio balcone che circonda il piano, regalando luminosità e continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata e spaziosa, è dotata di un comodo cucinotto, ideale per chi ama la convivialità senza rinunciare alla funzionalità. Il primo piano è dedicato alla zona notte e si apre su un ampio disimpegno centrale che distribuisce le camere da letto. Sono presenti tre camere matrimoniali, tutte ben rifinite e particolarmente luminose. La camera padronale dispone di un bagno en suite, pensato come angolo di relax e comfort, mentre un secondo bagno completo, dotato di vasca, serve le restanti camere. Il piano superiore ospita un lastrico solare esclusivo di proprietà, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta e godere di una piacevole vista panoramica sulla zona circostante. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna, ideale per momenti di convivialità o come area relax, con accesso diretto al box auto, comodo e sicuro. È inoltre possibile parcheggiare un’ulteriore auto all’interno della proprietà. All’esterno, un ampio giardino circonda tre lati della villa, offrendo uno spazio verde curato e versatile, ideale per chi ama trascorrere il tempo all’aperto o per chi desidera un’area dedicata ai propri momenti di svago in famiglia. È presente anche un posto auto aggiunt[…]
