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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Surbo in zona Giorgilorio a 149.000 € (cod.64e2d69b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Surbo in zona Giorgilorio, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIORGILORIO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.290 €/m²) e per quadrivani (da 575 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Surbo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Surbo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giorgilorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giorgilorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Surbo in zona Giorgilorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OBELISCO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Nel comune di Surbo, nella tranquilla località di Giorgilorio, è disponibile un ampio appartamento su più livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di circa 110 mq, l'immobile si distingue per la sua recente costruzione, che garantisce modernità e funzionalità. Al piano terra, l'appartamento offre un accogliente giardino antistante da poter utilizzare anche come posto auto e uno retrostante, perfetti per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti: un'ampia zona living con cucina separata e un comodo bagno completo di box doccia e tre camere da letto spaziose e un ulteriore bagno completo, che assicurano comodità per tutta la famiglia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Seguici anche su Facebook e Instagram, cerca ''Gruppo Tecnocasa Lecce Via Taranto'' e clicca MI PIACE
