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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Squinzano a 500.000 € (cod.64b3c1d6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Squinzano, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
454 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
597 €/m² e
641 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Squinzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Squinzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Squinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREQUADRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone edificio storico per vacanza
Nel centro storico di Squinzano, a pochi minuti da Lecce e dalle rinomate spiagge del Salento, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico dei primi del ‘900, libero su quattro lati, con una superficie complessiva di circa 1.000 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano con giardino privato, ampia terrazza e area solare ad uso esclusivo. Al piano terra, l’immobile dispone di diversi locali con destinazione commerciale e uso deposito, con accessi indipendenti, ideali per attività artigianali, professionali o per essere riconvertiti in spazi comuni o ricettivi. Completa il livello un giardino ad uso esclusivo. La residenza principale si sviluppa al piano primo dove troviamo ambienti interni ampi, luminosi e versatili, facilmente rimodulabili secondo diverse esigenze progettuali – residenziali, ricettive o rappresentative. Da diverse stanze si accede a una grande terrazza a livello, perfetta per la vita all’aperto e momenti di convivialità, che è collegata al giardino sottostante tramite una scala esterna. Completano la proprietà balconi e un’ampia area solare, da cui si gode una splendida vista sulla Chiesa di San Nicola e sul suo maestoso campanile. L’immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione privata, per chi cerca un contesto autentico e ricco di storia, sia come struttura ricettiva di charme (B&B, boutique hotel, casa vacanze o dimora storica), grazie alla sua posizione centrale, alla varietà e flessibilità degli ambienti e alle numerose potenzialità di valorizzazione. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, il palazzo rappresenta una rara opportunità d’investimento nel cuore del Salento, con eccellenti potenzialità architettoniche, residenziali e imprenditoriali. In the historic center of Squinzano, just minutes from Lecce and the renowned beaches of Salento, we offer for sale a charming historic building, free on all four sides, with a total surface area of approximately 1,000 sqm, spread over the ground and first floors. The property includes a private g[…]
