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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spongano a 45.000 € (cod.658eb15d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spongano, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 638 €/m² e 724 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Spongano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spongano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
600 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spongano (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 23 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cucina abitabile con cortile

Talvolta i luoghi sembrano custodire una forma segreta di permanenza, una sostanza impalpabile che si deposita nel tempo e continua a vibrare tra le pareti, come un’eco discreta che resiste all’oblio. È una qualità rara, quasi una memoria incarnata, capace di trasfigurare la materia in racconto e di restituire, a chi sa ascoltare, il respiro profondo delle vite che vi hanno abitato. Nel cuore antico di Spongano, lungo la centralissima via della Congregazione, questa casa si rivela con una misura sobria e un’eleganza silenziosa, offrendo al visitatore la sensazione di entrare in uno spazio già denso di significato, eppure ancora aperto a nuove interpretazioni. La facciata, composta e armonica, scandita da due ingressi distinti, suggerisce immediatamente una lettura chiara e sincera del percorso domestico, come se la casa stessa volesse dichiarare la propria vocazione all’accoglienza e alla libertà di configurazione. Varcata la soglia, lo spazio si distende in una sequenza fluida di quattro ambienti al piano terra, tra loro comunicanti, pronti a mutare secondo il desiderio di chi li abiterà. A sinistra si raccoglie la cucina abitabile, intima e autentica, con il focolare che si colloca in posizione discreta, quasi ancillare, come memoria di gesti antichi. Sulla destra si aprono le due stanze principali: una sala da pranzo luminosa, pensata per la convivialità, e una camera da letto più raccolta, impreziosita da uno spazio sottoscala che si trasforma in cabina armadio, piccolo rifugio ordinato dentro la trama della casa. Oltre la cucina, un corridoio accompagna con naturalezza verso ulteriori possibilità: sulla sinistra un bagno comodo e funzionale, sulla destra la camera già evocata, mentre frontalmente lo sguardo si libera verso un piccolo cortile esterno. Qui la casa sembra trattenere il respiro, suggerendo un potenziale ancora inespresso: l’eliminazione del ripostiglio laterale restituirebbe ampiezza e profondità, permettendo alla luce di insinuarsi con maggiore generosità e ridefinendo il rapporto tra i[…]

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