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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sogliano Cavour a 320.000 € (cod.657269b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sogliano Cavour, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobili nel salento) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
741 €/m² e
892 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.185 €/m²) e per appartamenti (da 530 €/m² a 920 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sogliano Cavour
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano Cavour, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sogliano Cavour
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone
Nel cuore della tradizione architettonica salentina, Il Giardino Nascosto è una proprietà di raro fascino, dove storia, eleganza e assoluta riservatezza si incontrano in una residenza di straordinario potenziale. L’accesso alla dimora avviene attraverso un imponente androne con scenografiche volte a stella e antica pavimentazione in chianche, autentico elemento distintivo delle dimore storiche locali. Questo spazio suggestivo non rappresenta soltanto un raffinato ingresso, ma conduce direttamente al vero gioiello della proprietà: uno splendido giardino privato di circa 1.500 mq, un’oasi verde riservata e silenziosa, impreziosita da alberi ornamentali e da frutto, ideale per realizzare una piscina, zone relax o un elegante giardino mediterraneo. Sempre al piano terra, dall’androne si accede ad ulteriori ambienti con volte a stella, perfetti come studio privato, suite per ospiti, atelier, area wellness o dependance, offrendo grande versatilità progettuale. Una scala coperta conduce al piano primo, dove il pianerottolo disimpegna ambienti distinti della proprietà, comprendenti una zona più antica, impreziosita da volte tipiche che conservano il carattere originario della dimora, e una parte di realizzazione più recente. L’intero livello si sviluppa in 10 vani oltre accessori, con due bagni, cucina, ripostiglio e disimpegni. Completano il piano due balconi affacciati sul prospetto principale e un ampio terrazzo a livello con affaccio diretto sul giardino, spazio ideale per ricevimenti privati, cene all’aperto o momenti di relax immersi nella quiete. Adiacente all’edificio principale, al piano terra, è presente inoltre una piccola abitazione indipendente composta da tre vani. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione ai solai, rappresenta un’interessante opportunità: può essere recuperata come esclusiva guest house oppure demolita per realizzare un comodo accesso carrabile riservato al giardino retrostante. Grazie alla combinazione unica di architettura storica, ampi volumi interni e uno dei giardini […]
