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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola a 90.000 € (cod.662e1721)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sannicola, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sannicola
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Casa quadrilocale in vendita a Sannicola
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Casa quadrilocale in vendita a Sannicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
FONDOCASA propone in vendita a Sannicola, in Via del Sole n. 8, a pochi chilometri dalla splendida Gallipoli, un?interessante proprietà indipendente con importanti potenzialità di trasformazione e personalizzazione, ideale per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore del Salento. La proprietà si trova in una posizione centrale e strategica, nel cuore di Sannicola, un caratteristico comune salentino capace di offrire tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, mantenendo al tempo stesso quella dimensione autentica e tranquilla tipica dei piccoli centri del Salento. La vicinanza a Gallipoli, raggiungibile in pochi minuti, rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza personale, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. L?immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da un appartamento posto al piano terra, un ulteriore appartamento al primo piano e una terrazza, oltre agli spazi esterni che completano la proprietà . Considerando anche il giardino, la superficie complessiva è di circa 150 mq, offrendo quindi una metratura interessante e soprattutto molteplici possibilità di progettazione e distribuzione degli ambienti. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall?attuale situazione catastale dell?intera palazzina, che risulta accatastata come F/3 , categoria relativa a un?unità in corso di costruzione. Questa caratteristica offre al futuro acquirente la possibilità di intervenire sull?immobile e progettare le diverse unità abitative secondo le proprie esigenze, con la libertà di studiare una nuova distribuzione degli spazi e realizzare un progetto personalizzato, naturalmente nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica tecnica presso gli uffici competenti. La presenza di due livelli abitativi distinti, insieme alla terrazza e agli spazi esterni, rende questa proprietà particolarmente versatile. È possibile immaginare la realizzazione di[…]
