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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie a 160.000 € (cod.65a41443)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sannicola Lido Conchiglie, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido Conchiglie) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Benvenuti in questa meravigliosa proprietà! Siamo a Sannicola, ridente cittadina nel versante ionico del Salento e l'immobile che vi presentiamo è un palazzotto storico rifinito con materiali esclusivi. La soluzione proposta, già adibita a struttura ricettiva, si sviluppa su tre piani con una superficie di circa 200 mq coperti. Al piano terra vi è un ingresso con un disimpegno che conduce alla hall della struttura e alle prime due camere da letto, sempre al piano terra troviamo una veranda con angolo relax alla quale si può accedere anche da un ingresso secondario e un locale cucina per le colazioni degli ospiti. Una scala rifinita in marmo pregiato conduce al piano superiore dove troviamo altre due camere da letto accoglienti e arredate con gusto, ognuna con bagno privato. Sullo stesso piano vi è un bagno di servizio e una scala che porta al piano superiore dove vi sono due terrazze delle quali una provvista di pannelli solari per la produzione di acqua calda e una sulla quale si può realizzare una zona eslcusiva con vista panoramica. La soluzione proposta è l'investimento ideale per chi vuole investire nel settore ricettivo e per chi vuole trasformare questa struttura esclusiva in una casa grande, accogliente e dotata di ogni comfort. Vieni a scoprire questo bellissimo immobile che rappresenta sicuramente una solzione per ogni tipo di esigenza. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. - CENNI STORICI E CURIOSITA' - Sannicola è un comune italiano di circa 5 mila abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel versante ionico del Salento, a cavallo delle serre salentine, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie. Fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Il comune di Sannicola, che si estende su una superficie di 27,32 km², sorge sulle propaggini settentrionali delle serre salentine ed è compreso tra i 3 e i 125 metri sul livello del mare. Il t[…]
