L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sannicola a 215.000 € (cod.650f3e27)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sannicola, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Case preziose srl) a 215.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 949 €/m² e 1.105 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.825 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,30%).

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•  Mercato Immobiliare a Sannicola
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