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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sannicola in zona San Simone a 128.000 € (cod.65094b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sannicola in zona San Simone, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.115 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie, mentre la zona di San Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simone) è pari a
765 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiesanuova che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sannicola in zona San Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con caminetto con cucina abitabile senza ascensore
A SannicolA, in un contesto molto tranquillo e poco distante dai principali punti di interesse, disponibile un grazioso appartamento di ampia metratura con vista panoramica. L'immobile, della superficie coperta di circa 120 mq e posto al primo piano senza ascensore in un grazioso contesto condominiale, si compone di un ingresso, una spaziosa e luminosa zona living con un camino in pietra meraviglioso e funzionante, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una dispensa. Le finiture dell'abitazione consentono di soddisfare ogni esigenza. L'immobile dispone anche di un box autto di circa 30 mq e di un locale deposito. Ottimo investimento per famiglie numerose e per chi desidera abitare in una zona tranquilla e lontana dal traffico
