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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola in zona San Simone a 139.000 € (cod.64c27d65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sannicola in zona San Simone, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
811 €/m² e
918 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Simone (da 555 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville in zona San Simone (da 505 €/m² a 905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie, mentre la zona di San Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Simone) è pari a
740 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiesanuova che è la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola in zona San Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina
Nel comune di Sannicola, proponiamo in vendita una villa singola che offre ampi spazi e un grande potenziale. Costruita nel 1980, questa proprietà si estende su 177 metrj quadrati distribuiti su due livelli, offrendo locali versatili che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La villa, necessitando di ristrutturazione, permette così di adattare gli ambienti al proprio gusto e stile di vita. L'immobile si compone come segue: l'ingresso nella proprietà si ha da un ampio spazio esterno antistante, da qui si ha la possibilità di accedere sia all'abitazione che al piano interrato. In quest'ultimo troviamo garage e cantina per una superficie complessiva di circa 70 metri quadri. Il box auto, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o per uso come deposito. Tutti gli ambienti su più livelli sono collegati da una scala interna che parte dal box auto situato al piano interrato ed arriva all'area solare. Al piano terra dell'abitazione troviamo tutta la zona giorno ovvero: cucina abitabile, bagno ed un grande soggiorno. E' da far ben notare che l'abitazione al piano terra dispone di ben 3 ingressi vale a dire: uno direttamente nel soggiorno, uno nella cucina direttamente dal giardino e l'ultimo (quello principale) nel disimpegno che collega tutti gli ambienti. Al piano primo troviamo tutto la zona notte costituita da 3 camere da letto, di cui una con balcone, e bagno. Al piano secondo troviamo il piano terrazze dove dall'area solare abbiamo una splendida vista sulle campagne. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il grande giardino situato nella parte posteriore dell'abitazione, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera un'area esterna privata. Questo splendido terreno di circa 350 mq dona a questo immobile un secondo ingresso carrabile e pedonale da una strada secondaria ovvero via degli Ulivi. Questa soluzione è perfetta per creare un accesso indipendente o un'area giardino esclusiva. L'abitazione presenta un impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni. Sit[…]
