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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola a 110.000 € (cod.64ace364)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sannicola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1294 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 981 €/m² e 1.109 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1294 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sannicola (LE)
Zona OMI:
R3 (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 16 settembre 2024

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage con balcone con caminetto con cantina di recente costruzione

Proponiamo in vendita abitazione indipendente, libera su quattro lati ed attorniata da un ampio giardino. L’abitazione proposta è una soluzione ideale per gli amanti del verde e della tranquillità ma, senza rinunciare alle comodità del paese, infatti, distanti pochi passi la zona offre numerosi servizi. Un lungo viale d’ingresso conduce all’abitazione, la quale si sviluppa a piano primo su una superficie interna di circa 85 mq, ed è così composta: ingresso, salotto, cucina con camino, due camere e servizio. Inoltre, un ampio balcone regala un comodo spazio esterno a servizio del primo piano. Al piano terra invece, insite un ampio garage di mq 110 circa con caratteristici soffitti voltati ed un ripostiglio. Il terreno che attornia questa graziosa abitazione offre la possibilità di essere coltivato, di creare un piccolo orto o decorarlo con piante e altri arbusti. Sul terreno insiste inoltre, un ulteriore vano deposito di 6 mq circa. La soluzione si presenta con dei miglioramenti a fare, provvista di infissi recenti e di persiane esterne. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo, tuttavia grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli, quindi fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente […]

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