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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sannicola in zona Chiesanuova a 110.000 € (cod.64aaa3a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sannicola in zona Chiesanuova, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
824 €/m² e
922 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Chiesanuova (da 620 €/m² a 1.120 €/m²) e per trivani in zona Chiesanuova (da 680 €/m² a 1.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie, ma anche la zona di Chiesanuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesanuova) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Salento di Scorrano Danilo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Dimora Salento, propone un appartamento nella frazione di Chiesanuova, nel comune di Sannicola. L'immobile in ottimo stato si trova a pochi chilometri dal mare della splendida Gallipoli, in un centro particolarmente tranquillo con tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'appartamento, posto al primo piano, completamente indipendente, si compone di due camere, ampia sala soggiorno/pranzo con cucinotto, corridoio, disimpegno e un bagno finestrato con doccia
