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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie a 215.000 € (cod.649b2c46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sannicola Lido Conchiglie, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PADULA BIANCA E LIDO CONCHIGLIE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido Conchiglie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido Conchiglie) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con cantina
SANNICOLA (LIDO CONCHIGLIE) - LECCE - SALENTO ABITAZIONE INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE Nella località balneare di Lido Conchiglie (comune di Sannicola), a pochi passi dalla famosa "Montagna Spaccata" ed il mare cristallino della costa gallipolina, proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 120 mq posta su due livelli, piano terra e primo piano. L'abitazione si trova ad appena 50 metri dal mare e si compone al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte che vede la presenza di tre camere da letto ed un secondo bagno. Buone condizioni interne. Lido Conchiglie dista 6 km da Gallipoli ed appena 2 km dalle rinomate località balneari di Santa Maria al Bagno, Santa Caterina e Porto Selvaggio con la sua riserva naturale. Dista inoltre 32 km da Lecce e 83 km dall'Aeroporto di Brindisi
