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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie a 135.000 € (cod.6475c80a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sannicola Lido Conchiglie, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Luceri Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido Conchiglie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido Conchiglie) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione
Sannicola, via Silvio Pellico, in zona collinare e tranquilla proponiamo in vendita abitazione termo-autonoma con garage. Si accede all’immobile mediante portoncino d’ingresso con scala interna che conduce al piano primo composto da: ingresso, ampia zona living con camino e balcone che affaccia su strada principale, camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta, cucina abitabile con camino, dalla quale si accede ad un balcone coperto ideale per uso lavanderia, ampio bagno con doccia e ripostiglio. Ristrutturata con doppi infissi in alluminio e vetro camera, climatizzata e con caldaia a gas metano. Tramite scala interna si può accedere sia al lastrico solare di proprietà esclusiva con vista mare, sia al garage di circa 41 mq. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108) Rif. SI-145 Cl.En. D Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bisantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’esta[…]
