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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Chiesanuova a 120.000 € (cod.6437b1f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sannicola in zona Chiesanuova, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie, mentre nella zona di Chiesanuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiesanuova) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con caminetto con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita abitazione indipendente con ampio terrazzo a livello e garage. La soluzione proposta si trova a Sannicola, e più precisamente nella frazione di Chiesanuova, su strada di passaggio comoda e servita da numerosi servizi, nonché distante pochi km dal comune di Gallipoli e dalle varie zone balneari della zona. L’abitazione si sviluppa su più livelli, l’ampio terrazzo d’ingresso il quale, vanta una superficie di circa 100 mq e funge non solo da comodo e confortevole spazio esterno da attrezzare ma, anche da posto auto scoperto, conduce al piano terra composto da due vani con tinello e servizio, nonché da un ammezzato. Ad impreziosire il tutto, soffitti con caratteristiche volte a botte e due camini. L’abitazione posta al piano primo invece, è servita da doppio ingresso, si può accedere non solo dall’ampio terrazzo ma, anche da strada principale, garantendo così massima privacy tra il piano terra ed il primo. Un accogliente ingresso conduce ai vari vani, ed anche in questo caso alcuni di essi hanno alti soffitti voltati, ed è così composta: salotto, cucina con tinello, tre camere di cui una, la matrimoniale ha a suo servizio un piccolo vano pluriuso, servizio e ripostiglio. La disposizione degli spazi può variare, creando un soggiorno/pranzo con cucina a vista e ben quattro camere, di cui una può essere utilizzata come studio, aderendo alle necessità di chiunque. Inoltre, un balcone fronte strada dona luminosità e buon ricircolo di aria. Completano la proprietà un comodissimo garage di oltre 30 mq, provvisto di due saracinesche e collegato all’abitazione, e area solare di proprietà. L’abitazione è sprovvista di utenze ed esige di migliorie. Con predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo, con persiane esterne in alluminio ed infissi in alluminio e vetro camera. Una soluzione eccezionale sia per la collocazione ma, soprattutto per le comodità che offre. Infatti, gli ampi spazi esterni ed anche interni, rendono versatile la soluzione proposta, potendo acquistarla come abitazione re[…]
