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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Chiesanuova a 350.000 € (cod.63bbf6e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sannicola in zona Chiesanuova, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da DIMORA SALENTO CHARME DI MAURO ANGELO MASSA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
786 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
624 €/m² e
701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie, mentre nella zona di Chiesanuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiesanuova) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA SALENTO CHARME DI MAURO ANGELO MASSA
Via Aldo Moro 135, Tuglie (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Vendesi, a cinque minuti da Gallipoli, antica dimora da ristrutturare, in ottime condizioni statiche. Il contesto tranquiIlo, caratterizzato dalla presenza di antiche dimore storiche utilizzate già dal 1700 come case di villeggiatura dalle nobili famiglie Gallipoline, è oggi un'area urbanizzata, collegata a Chiesanuova, frazione di Sannicola, sulla strada che porta a Gallipoli. La facciata è impreziosita da colonne, decorazioni e fregi in pietra leccese. I solai, in carparo e pietra leccese, sono voltati a stella ed a botte. L'accesso alla proprietà avviene da una bella stradina tipica direttamente da Chiesanuova. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile chiamare al +393292173937 www.dimorasalentocharme.it
