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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sannicola in zona San Simone a 113.000 € (cod.6383cfac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sannicola in zona San Simone, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Luceri Immobiliare) a
113.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.055 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesanuova, mentre la zona di San Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Simone) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiesanuova che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sannicola in zona San Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con caminetto con balcone con cantina di recente costruzione con climatizzazione
Sannicola, in zona tranquilla e ben servita a soli pochi minuti dal centro proponiamo in vendita appartamento termo-autonomo e climatizzato. Posta al piano terra di un condominio signorile, l’abitazione è composta da: ingresso, ampia e luminosa zona living con camino, cucina abitabile con terrazzino che affaccia su strada principale, camera da letto matrimoniale con ampio balcone, cameretta, bagno con vasca e piccolo ripostiglio. Dotata di infissi interni in legno, esterni in alluminio, tapparelle, porta blindata, caldaia a gas metano e posto auto coperto. Incluso nel prezzo un box auto di circa 22mq con ripostiglio al suo interno. Super bonus già approvato per il rifacimento della facciata e degli infissi esterni. Si vende arredato Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108) RIF. SI-115 Cl. En. G Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bizantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’e[…]
