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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sannicola a 450.000 € (cod.63465428)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sannicola, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido Conchiglie.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sannicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
SANNICOLA - LECCE - SALENTO Villa con progetto approvato per struttura ricettiva Nella suggestiva località di "San Mauro" del comune di Sannicola, in posizione panoramica e a soli 6 km da Gallipoli e le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita villa posta al piano terra di circa 210 mq con ampio scoperto antistante di circa 450 mq ed un terreno adiacente di 1200 mq. Situata in posizione privilegiata, dalla quale si può ammirare il mare, i magnifici tramonti gallipolini e la spendida costa ionica, la proprietà ha già ottenuto la concessione per la sua trasformazione in struttura ricettiva (per la quale sono già stati pagati gli oneri) ed è già disponibile un progetto approvato, come visibile dai render. Attualmente si compone di un ampio open space centrale e diversi vani oggetto di una interessante rivisitazione che ne valorizza le potenzialità dell'ampia superficie e la magnifica vista sul blu del mare Ionio, ammirabile anche dalla splendida terrazza al piano superiore raggiungibile, al momento, tramite una scala esterna. Il progetto prevede l'ampliamento della struttura fino a 250 mq con la creazione di 5 suite, ognuna con bagno interno e giardino di pertinenza, ed una luminosa ed ampia zona living a disposizione degli ospiti con cucina adiacente. Le ampie vetrate collegano visivamente gli interni della struttura con il verde circostante. Al piano terrazza, che si sviluppa per ulteriori 250 mq, è prevista una spettacolare piscina vista mare con elegante solarium e area relax. Gli ampi spazi esterni, ovvero lo scoperto antistante ed il terreno adiacente, danno la possibilità di creare ambienti per l'intrattenimento degli ospiti e per lo svolgimento di eventi all'aria aperta, oltre ad un'ampia area parcheggio. La proprietà è situata nel cuore del tratto di costa conosciuto come il "Belvedere di San Mauro", famoso anche per la presenza dell' Abbazia di San Mauro che si erge a picco sul mare e rappresenta un luogo di attrazione per turisti e non, amanti dei percorsi escursionistici e del trekking. L'imm[…]
