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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie a 128.000 € (cod.62f57eef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sannicola in zona Lido Conchiglie, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Luceri Immobiliare) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sannicola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sannicola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesanuova, mentre nella zona di Lido Conchiglie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sannicola in zona Lido Conchiglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con caminetto con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Sannicola, via Martin Luther King, in zona collinare e tranquilla proponiamo in vendita appartamento termoautonomo e climatizzato. Posto al piano primo di un condominio di sole quattro unità, l’abitazione è composta da: ingresso, ampia e spaziosa zona living con balcone che affaccia su strada principale, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, piccolo ripostiglio e secondo bagno con doccia da completare. L’immobile è stato finemente ristrutturato ed è dotato di doppi infissi con vetrocamera, tapparelle, zanzariere, pavimentazione in gres porcellanato, sistema di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori. Presente un vano caldaia ed un box di circa 33 mq nel piano seminterrato compreso nel prezzo. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108) Rif. SI-129 Cl. En. D Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bisantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina mol[…]
