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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 550.000 € (cod.662c9124)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salve in zona Marina di Pescoluse, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 4.275 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Marina di Pescoluse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pescoluse) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,12%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pescoluse (+24,87%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con cortile con balcone
N VENDITA 6 UNITA' IMMOBILIARI A 200 METRI DAL MARE DI PESCOLUSE 4 appartamenti e 2 locali deposito in vendita in ottima posizione, a soli 200 metri dalla rinomata spiaggia e dalle acque turchesi di Pescoluse (Postovecchio), conosciuta come le Maldive del Salento. La struttura, in stile mediterraneo, presenta la facciata principale fronte strada (via Puglia) ed alcuni spazi si affacciano sulla strada parallela posteriore (cosi come l'accesso ad un appartamento al piano superiore). L'immobile comprende anche due appartamenti non in vendita, corrispondenti ad altri proprietari, e con accesso dalla strada parallela posteriore a via Puglia. La proprietà è ampia complessivamente circa 700 metri quadrati e si sviluppa su terrazzamenti strutturati, con balconi su più piani che offrono ampi spazi esterni vivibili, ideali per godere della luce naturale in ogni ambiente durante tutta la giornata. Le finestre con persiane e le scale esterne collegano gli spazi comuni ai singoli livelli. Il cortile anteriore, con il suo il vialetto pavimentato, completa la superficie esterna della struttura. Il complesso dispone di 6 unità immobiliari, di cui 4 appartamenti (trilocali) e 2 locali deposito al piano terra fronte strada (attualmente arredati ad appartamento). L'ingresso sicuro e riservato garantisce esclusività, mentre la luce naturale che confluisce in ogni ambiente esalta le finiture architettoniche e rende gli ambienti più luminosi. La proprietà si presta benissimo ad un uso familiare esteso o a soluzioni imprenditoriali con multi-unità, offrendo flessibilità distributiva su più piani. La posizione strategica, a due passi dalla spiagge e dai principali servizi, unita agli spazi interni ed esterni funzionali, rende questo immobile un'opportunità concreta per chi cerca metratura, luce e vicinanza al mare. Inoltre la struttura è collegata alle reti pubbliche per la gestione dell'acqua e delle acque di scarico. Il complesso è vendibile solamente in blocco, non per singole unità. Un investimento che unisce prestigio, posi[…]
