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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 290.000 € (cod.662ae734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salve in zona Marina di Pescoluse, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da immobiliarestefano.it) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.330 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Marina di Pescoluse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pescoluse) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pescoluse (+22,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con balcone
L’immobiliare Stefano propone in vendita a Torre Vado, a soli circa 200 metri dalla spiaggia, appartamento al piano terra con ampio spazio esterno su tre lati, balcone vista mare e posto auto. In una delle località più apprezzate della costa salentina, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a Pescoluse, in posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla spiaggia e vicino alle più rinomate marine del Salento. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di tutti i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione estiva, sia come casa per le vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica. L'abitazione è composta da: • Cucina • Tre camere • Un bagno • Balcone con vista mare • Ampio spazio esterno su tre lati • Posti auto Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente l'ampio spazio esterno che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per vivere gli spazi all'aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente rilassarsi in compagnia della famiglia. Dal balcone è possibile godere della vista sul mare, tramonti mozzafiato, aggiungendo ulteriore valore e fascino alla proprietà. L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante: la spiaggia si trova a circa 200 metri, consentendo di raggiungere il mare comodamente a piedi. Torre Vado rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per scoprire alcune delle località balneari più conosciute e apprezzate del Salento, tra cui Santa Maria di Leuca, Gallipoli e le altre splendide marine della costa salentina. Una proprietà interessante per chi desidera acquistare una casa al mare in una delle zone più richieste del Salento, con mare facilmente raggiungibile a piedi, spazi esterni e vista mare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci
