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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Posto Vecchio a 349.000 € (cod.660d33ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve in zona Posto Vecchio, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Posto Vecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posto Vecchio) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
Invece i prezzi per la zona di Posto Vecchio (+2,94%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Posto Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APULIARE.COM- DR. BITONTI GABRIELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Pescoluse, marina di Salve, appena ristrutturata, in contrada Terramascia, a circa 1 km dalle spiagge più rinomate del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente vista mare con porticato, corte pavimentata, uliveto e terreno.A breve distanza dalle celebri spiagge di Pescoluse, la proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere il Salento in un contesto autentico, comodo e scenografico. Pescoluse è una delle località balneari più ricercate del basso Salento, nota per il suo litorale sabbioso, per le acque limpide e per la presenza di numerosi lidi attrezzati, tra cui il celebre Lido Maldive del Salento, oltre a servizi, ristoranti e stabilimenti molto apprezzati durante la stagione estiva.La villa sviluppa circa 100 mq coperti ed è completata da un porticato anteriore di circa 25 mq, particolarmente comodo e arioso, perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax con vista mare. L'abitazione è libera su tre lati ed è circondata da un'ampia corte pavimentata, che rende gli spazi esterni estremamente fruibili e facili da gestire.Internamente la casa dispone di due accessi principali: uno conduce a un'ampia camera matrimoniale con bagno, mentre l'altro immette in una spaziosa cucina abitabile. Un corridoio di disimpegno collega ulteriori due camere da letto, di cui una matrimoniale e una con due letti singoli, oltre a un secondo bagno.Sul retro è presente un'altra zona esterna con pergolato, ideale come spazio più riservato e ombreggiato. Il terreno comprende ulivi in ottime condizioni produttive, alberi da frutto e un piccolo agrumeto. Una porzione adiacente, per caratteristiche e posizione, si presta anche alla possibilità di richiedere, con le dovute autorizzazioni, la realizzazione di una piscina vista mare. È inoltre presente un ulteriore terreno oltre la stradina che costeggia la proprietà, anch'esso panoramico e parte integrante del valore complessivo dell'immobile.La casa è pronta da vivere e dispone di zanzariere, due climatizzatori ca[…]
