Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve a 670.000 € (cod.65fea40b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salve, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Salve
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina
La facciata di questa villa indipendente e vista mare rimane impressa per il suo aspetto originale e imponente. Il fronte è allineato ad un viale sterrato che percorre tutta la lunghezza del terreno e conferisce un'aria sofisticata. Proprio davanti alla facciata, all'inizio del viale, è prevista una piscina di 40mq, che aggiunge armonia al disegno totale. Il pergolato di oltre 50mq al primo piano è il fiore all'occhiello: perfetta esposizione a sud e vista mare libera, sulle spiagge di Pescoluse e Torre Vado. La villa è indipendente, appena ristrutturata e completa di porticato, pergolato vista mare e progetto approvato per la realizzazione di una piscina semi interrata. Terreno di 5000mq di forma regolare, che include anche un trullo di forma quadrata, in ottimo stato di conservazione e un pozzo regolare. Il fabbricato era già presente sul terreno prima della ristrutturazione completa. Al piano terra è stata prevista una zona notte, con due stanze, lavanderia, bagno e ripostiglio. Il primo piano è composto da living, con cucina ad isola nuova, completa di elettrodomestici Miele, studio e bagno. Il tutto è collegato al piano terra da una scala interna. Gli infissi in alluminio sono nuovi, taglio termico e di design, con tre grandi vetrate vista mare per ciascun piano piano. Gli impianti sono nuovissimi e tutti basati sulla tecnologia elettrica: piano a induzione per la cucina, impianto a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaioco da 6kw con batterie di accumulo e postazione di ricarica per auto elettrica. Inoltre è già installato un impianto solare termico per l'acqua calda. Completa di allarme smart, doppio impianto elettrico, uno per ciascun piano della casa. E' ideale come residenza per tutto l'anno o per investimento, dato il suo potenziale sul mercato turistico
