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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve a 349.000 € (cod.65efc496)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salve, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Pescoluse, marina di Salve, in contrada Terramascia, a circa 1 km dalle spiagge più rinomate del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente vista mare con porticato, corte pavimentata, uliveto e terreno. A breve distanza dalle celebri spiagge di Pescoluse, la proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere il Salento in un contesto autentico, comodo e scenografico. Pescoluse è una delle località balneari più ricercate del basso Salento, nota per il suo litorale sabbioso, per le acque limpide e per la presenza di numerosi lidi attrezzati, tra cui il celebre Lido Maldive del Salento, oltre a servizi, ristoranti e stabilimenti molto apprezzati durante la stagione estiva. La villa sviluppa circa 100 mq coperti ed è completata da un porticato anteriore di circa 25 mq, particolarmente comodo e arioso, perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax con vista mare. L'abitazione è libera su tre lati ed è circondata da un'ampia corte pavimentata, che rende gli spazi esterni estremamente fruibili e facili da gestire. Internamente la casa dispone di due accessi principali: uno conduce a un'ampia camera matrimoniale con bagno, mentre l'altro immette in una spaziosa cucina abitabile. Un corridoio di disimpegno collega ulteriori due camere da letto, di cui una matrimoniale e una con due letti singoli, oltre a un secondo bagno. Sul retro è presente un'altra zona esterna con pergolato, ideale come spazio più riservato e ombreggiato. Il terreno comprende ulivi in ottime condizioni produttive, alberi da frutto e un piccolo agrumeto. Una porzione adiacente, per caratteristiche e posizione, si presta anche alla possibilità di richiedere, con le dovute autorizzazioni, la realizzazione di una piscina vista mare. È inoltre presente un ulteriore terreno oltre la stradina che costeggia la proprietà, anch'esso panoramico e parte integrante del valore complessivo dell'immobile. La casa è pronta da vivere e dispone di zanzariere, due climatizzatori caldo/freddo, panne[…]
