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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve a 320.000 € (cod.65e1628a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salve, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO DI SALVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Colazzo Emanuele
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione per vacanza
Nel cuore del basso Salento, a soli 5,5 km dalle rinomate spiagge di Pescoluse, proponiamo in vendita una prestigiosa villa allo stato rustico avanzato, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo situata in posizione strategica, alla periferia del Comune di Salve, in Via Schiafazzi. La proprietà sorge su un terreno di circa 4.000 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanze di prestigio oppure una struttura ricettiva in una delle zone più richieste del territorio salentino. L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e piano seminterrato, entrambi caratterizzati da ampi spazi e da una progettazione che valorizza la luminosità e la vivibilità degli ambienti. L'accesso al piano rialzato avviene attraverso un elegante portico in muratura, perfetto per creare una zona living all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti di relax nelle calde giornate estive. Internamente il livello principale è composto da una cucina, tre camere da letto e un bagno. Uno degli elementi di maggior pregio dell'immobile è rappresentato dalle caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione salentina: gli ambienti sono infatti impreziositi da splendide volte a stella e da una suggestiva volta unghiata, dettagli che conferiscono fascino, eleganza e autenticità agli spazi interni. Una scala esterna conduce al piano seminterrato, completamente a luce diretta e pertanto perfettamente fruibile come ulteriore spazio abitativo. Questo livello è attualmente suddiviso in un grande ambiente principale e due ulteriori stanze, entrambe dotate di servizio igienico privato. Grazie alla sua configurazione, il piano seminterrato si presta a molteplici soluzioni progettuali, potendo ospitare ulteriori camere, una dependance per gli ospiti, una taverna, un'area benessere oppure spazi dedicati all'attività ricettiva. La villa viene proposta allo stato rustico avanzato e dispone già di numerose opere realizzate. Sono infatti presenti le tubazio[…]
