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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Torre Pali a 260.000 € (cod.65b9d38e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve in zona Torre Pali, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Pali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Pali) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pescoluse che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,76%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Pali (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Torre Pali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'AMICO Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione per vacanza
A pochi passi da alcune delle spiagge più ambite del Salento, quelle di Pescoluse e Torre Pali, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita queste splendide Ville indipendenti di 75mq coperti, oltre pergolati esterni, di nuova costruzione, disposte tutte a piano terra, con giardino e piscina di proprietà esclusiva. Le ville Tutte le ville hanno disposizione interna moderna ed efficiente, ideata per garantire alti standard di vivibilità e comfort. Ogni villa si sviluppa su di un unico livello di 75mq complessivi, e dispone di una ampia zona giorno, con living, cucina e doppia porta finestra, anteriore e posteriore, che consente una luminosità diffusa a tutti agli ambienti. La zona notte, riservata e con vista sul giardino di proprietà, si compone di due camere da letto matrimoniali e un bagno. Le ville sono impreziosite dai rigogliosi spazi esterni, dove, tra bouganville ed essenze tipiche, è inserita l’esclusiva piscina di 15mq, completa di area solarium attrezzata a zona relax. La presenza del grazioso pergolato posteriore, consentirà di vivere piacevoli serate bordo piscina sia d’estate che nelle stagioni più miti. All’interno dell’ampio giardino di pertinenza, si trova anche la scala esterna, che permetterà di raggiungere la terrazza vista mare. Questo roof è progettato per essere reso elegante e raffinato grazie alla sua predisposizione, alla creazione di un’area bar o di una cucina outdoor per aperitivi vista mare. Tutte le ville sono rifinite e curate in ogni dettaglio, con infissi a taglio termico, climatizzazione caldo/freddo e deumidificazione di ultima generazione, classe A+++, illuminazione interna ed esterna di design e bagni completi moderni e funzionali. Ogni proprietà, infine, sarà totalmente indipendente dal punto di vista degli impianti e dei consumi. Le ville sono in vendita con quattro opzioni disponibili: a. Ville di 75mq, con giardino di 148mq, piscina di 15mq e VISTA MARE -> PREZZO 260.000 euro b. Ville di 75mq, con giardino di 207mq, piscina di 15mq e VISTA MARE-> PREZZO 2[…]
