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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 790.000 € (cod.65b4e19c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve Marina di Pescoluse, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
864 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
914 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO DI SALVE) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Marina di Pescoluse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pescoluse) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con caminetto edificio storico con ascensore
PUGLIA - SALENTO - SALVE (LE) Dimora d'epoca di straordinario fascino con piscina, giardino, frantoio ipogeo e vista mare nel Salento Ai margini del centro storico, in una posizione irripetibile sospesa tra il fascino autentico della città e la quiete della campagna, con suggestivi scorci sul mare, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 761 mq coperti, firmata da Tato Dierna, noto e influente architetto romano. Un progetto di grande eleganza che interpreta con maestria la tradizione locale in chiave contemporanea, creando un perfetto equilibrio tra storia e design. La proprietà, completamente indipendente, è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 575 mq, impreziosito da alberi da frutto ed essenze mediterranee. Un'oasi riservata dove trovano spazio un'elegante piscina di circa 40 mq e raffinate aree solarium, pensate per momenti di assoluto relax. Autentico elemento distintivo della dimora è il magnifico frantoio ipogeo, perfettamente conservato: un ambiente di rara suggestione e valore storico, capace di conferire all'intera proprietà un carattere unico e irripetibile. La residenza si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità: -prestigiose zone living impreziosite da antichi camini -una raffinata biblioteca -due cucine -cinque eleganti camere da letto -sei bagni -un esclusivo giardino pensile al primo piano Le grandi vetrate, dalle sofisticate tonalità blu, instaurano un continuo dialogo tra interni ed esterni, incorniciando il paesaggio circostante e regalando, dai livelli superiori, affascinanti viste sul mare. Completano la proprietà due accessi indipendenti, ascensore privato e due posti auto scoperti di circa 20 mq. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, la dimora si presta perfettamente anche a diventare una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di altissimo livello. Una proprietà iconica, dove il tempo, l'architettura e il paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza eguali. Salve[…]
