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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Torre Pali a 308.000 € (cod.6588241c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve in zona Torre Pali, la richiesta di 308.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Pali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Pali) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pescoluse che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Torre Pali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage per vacanza con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A ridosso delle acque turchesi di Torre Pali, nel tratto di costa conosciuto come le Maldive del Salento, dove la sabbia dorata incontra il blu profondo del mare e l antica torre veglia silenziosa sul paesaggio, sorge una villa dal fascino autentico, avvolta da un giardino rigoglioso di 780 mq che custodisce privacy, armonia e profumo di Mediterraneo. Appena varcato il cancello, si percepisce l atmosfera di un rifugio privato, dove il verde abbraccia la casa e il suono del mare diventa parte del silenzio. Gli spazi esterni, con due ampie verande sul fronte e sul retro, invitano a vivere all aperto: colazioni immerse nella luce, momenti di quiete, cene sotto un cielo di stelle. All interno, i 95 mq abitativi accolgono con calore e luminosità : un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni e una cucina funzionale affacciata sul giardino, ideale per chi ama la convivialità e il ritmo lento dell estate salentina. Un garage di 45 mq aggiunge praticità e valore, potendo essere utilizzato come deposito o posto auto coperto; all esterno, lo spazio consente di parcheggiare comodamente più veicoli. Il giardino mediterraneo, ombreggiato e fiorito, regala intimità e frescura, diventando un estensione naturale della casa. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, è un lusso raro: bastano pochi minuti per raggiungere la spiaggia, respirare la brezza salmastra e lasciarsi incantare dalla vista della torre che domina il litorale. Dotata di impianto di climatizzazione e di un anima autenticamente mediterranea, questa residenza è la sintesi perfetta tra comfort, natura e bellezza  ideale come casa vacanza di charme o investimento immobiliare di valore nel cuore del Salento
