Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Torre Pali a 338.000 € (cod.64f8cf49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve in zona Torre Pali, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Pali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Pali) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Salve in zona Torre Pali
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A ridosso delle acque cristalline di Torre Pali, dove la sabbia incontra il blu del mare e lo sguardo si posa sull antica torre che domina il paesaggio costiero, sorge una proprietà dal fascino autentico, avvolta da un giardino rigoglioso di 780 mq che custodisce privacy e armonia. Appena varcato il cancello, la sensazione è quella di entrare in un piccolo mondo riservato, dove il verde abbraccia la casa e il rumore del mare diventa parte del silenzio. Gli spazi esterni, con due ampie verande poste sul fronte e sul retro, invitano a vivere la quotidianità all aperto: colazioni luminose, momenti di quiete, cene sotto un cielo di stelle. All interno, i circa 95 mq abitativi accolgono con calore: un soggiorno ampio e luminoso con camino, tre camere da letto confortevoli, due bagni attrezzati e una cucina funzionale che si affaccia sul giardino, pensata per chi ama la convivialità e il ritmo lento dell estate salentina. Il garage di 45 mq, comodo e versatile, aggiunge praticità e valore, potendo essere usato come deposito o come posto auto coperto, mentre l ampio spazio esterno consente di parcheggiare più veicoli in totale comodità. Tutto intorno, il giardino ombreggiato, fiorito, vivo regala intimità e frescura, diventando un estensione naturale della casa. La posizione, a pochi metri dal mare, è un privilegio raro: basta un passo per raggiungere la spiaggia, respirare la brezza salmastra e lasciarsi incantare dalla vista della torre che veglia silenziosa sul litorale. Dotata di impianto di climatizzazione e di un anima autenticamente mediterranea, questa residenza è la sintesi perfetta tra comfort, natura e bellezza: una casa ideale per chi sogna di vivere il mare ogni giorno o desidera un investimento di grande valore nel cuore più vero del Salento
