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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Salve in zona Torre Pali a 165.000 € (cod.64ac90cc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Salve in zona Torre Pali, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a 165.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1601 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.117 €/m² e 2.422 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per casali (da 1.210 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Pali.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Pali, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.840 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1601 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Salve (LE)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo D'AMICO Immobiliare

D'AMICO Immobiliare

VIA ROSSINI 36, Casarano (LE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con caminetto

D'AMICO IMMOBILIARE ti propone in vendita un Terreno di 8.500 metri quadri situato su una collina vista mare, sul quale sono presenti un "lamione", costruzione in pietra a base rettangolare, tipica del Salento, una cantina ed un secondo lamione allo stato rustico per una superfice coperta complessiva di 103mq. Il lamione già esistente, di 50 mq, comprende 1 camera da letto con bagno, 1 luminoso living open space con camino e cucina. Dal living, inoltre, si accede alla cantina, posizionata nel lato posteriore del lamione, che compre due vani ed un bagno. Il secondo lamione, distanziato solo 6 metri dal primo ed in stato rustico, misura 20mq ed è composto da camera da letto e bagno. I due Lamioni, impreziositi dalle caratteristiche Volte a Botte, sono realizzati in tufo, con muri in pietra spessi un metro che li isolano dal clima esterno sia d’estate che d’inverno. Questo dettaglio, in particolare, li rende ideali per chi vuole godere di spazi freschissimi in piena estate e caldi in inverno. Il progetto già approvato che insiste sul terreno, prevede la realizzazione di: - 1 Piscina di 40 mq con relativo solarium posta a circa 30 metri di distanza dai fabbricati - pergolati che consentiranno di avere diverse zone d’ombra - un secondo "lamione" in pietra posto a circa 6 metri di distanza da quello esistente (già in fase di rustico) Questo terreno, recintato con muretti a secco e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo e di una piccola area di macchia mediterranea, da progetto approvato si completa con: - cisterna interrata, da rifornire con autobotte, che ti garantirà l'approvvigionamento idrico - fossa biologica che ti garantirà di scaricare le acque nere, filtrate e depurate, nel terreno Inoltre, potrai anche realizzare un pozzo artesiano.  D’Amico Immobiliare ti offre tutto il supporto necessario per il completamento dei Lamioni con Piscina. Infatti, da anni ci affidiamo a tecnici e ditte leader nel settore, seguendo personalmente tutte le fasi. Il Terreno con 2 Lamioni e Progetto per Piscina è in[…]

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