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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 195.000 € (cod.6481ae0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve Marina di Pescoluse, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre nella zona di Marina di Pescoluse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pescoluse) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Una Villa di 128mq, da ristrutturare, immersa nella natura mediterranea, all'ombra di pini, con Vista Mare Panoramica, situata su un terreno di circa 9.800mq, con possibilità di piscina di 40mq. Contattaci per definire, in base alle tue esigenze, il progetto di ristrutturazione grazie ai tecnici ed ai professionisti specializzati con cui collaboriamo con successo da diversi anni. La villa La Villa Bifamiliare, allo stato attuale si compone di 2 unità indipendenti, con ampio living con cucina, 2 camere da letto matrimoniali, e 1 bagno cadauna. Grazie alla sua conformazione, la villa ti offre l’opportunità di definire un progetto di ristrutturazione per una Villa Moderna, con ampi spazi, all’interno di un contesto quieto e rilassante. Dopo la ristrutturazione infatti potrai ottenere un’unica villa, con grande living-cucina centrale con luminose vetrate, completa di 4 camere da letto e 4 bagni. Una nuova dimora ricca di ogni comfort, perfettamente inserita in un’atmosfera fresca anche d’estate, grazie alla presenza di pini marittimi, antiche viti, ulivi e altre piante tipiche. All’interno del giardino sarà possibile richiedere l’autorizzazione per una piscina fino a 40mq. Realizzando un pozzo artesiano, inoltre, potrai rendere maggiormente indipendente la proprietà. La proprietà è in vendita allo stato attuale ed è già completa di cisterna, fossa biologica e allaccio alla rete elettrica. La location Questa Villa vista mare, da ristrutturare, con possibilità di Piscina, è in vendita a Pescoluse, a Salve, Salento, Puglia. La Marina di Pescoluse, all'interno del territorio, è divenuta rinomata, negli ultimi anni, come una delle località balneari più richiesta d’Italia, per le sue spiagge di sabbia dorata, le sue acque cristalline con fondali bassi, e la macchia mediterranea, presente anche nel paesaggio delle dune costiere. Da diversi anni la località viene premiata con la BANDIERA BLU FEE, conferimento che si riferisce sia alla qualità dell'acqua di balneazione che dei servizi connessi, e con la BANDIERA VERD[…]
