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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 180.000 € (cod.6481ae0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve Marina di Pescoluse, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre nella zona di Marina di Pescoluse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pescoluse) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
La tua nuova villa vista mare, immersa nella natura del Salento. Ti proponiamo questa Villa di 80mq con antico Lamione, Vista Mare, Giardino Mediterraneo e possibilità di Piscina. La villa Sviluppata in posizione panoramica, la villa si compone di due costruzioni contigue ma indipendenti, con la possiblità di unirle e renderla un unica casa. All’interno della prima, troverai un living-cucina, con doppio ingresso, ed un’ampia camera da letto, servita da un bagno. Potrai scegliere di rivestire la villa con suggestivi muri in pietra a secco a scarpata, donando anche ad essa la sagoma tipica delle costruzioni della zona. Nel Lamione, invece, puoi usufruire di un’ulteriore camera da letto, con bagno ed angolo cottura. Il giardino mediterraneo, di circa 10.700 mq, degrada dolcemente verso il mare, offrendoti una suggestiva vista panoramica. Al suo interno, ulivi, alberi di pini marittimi e piccoli cespugli tipici della vegetazione locale, conferiscono alla proprietà un’atmosfera fresca e rilassante. Qui potrai decidere di richiedere l’autorizzazione per una piscina di 40mq, scegliendo la posizione che più ritieni opportuna in base alle tue preferenze. L’immobile è completo di pannelli solari, per la produzione di acqua calda, e di climatizzatori in tutti gli ambienti, che renderanno confortevoli i tuoi soggiorni tutto l’anno. La proprietà è in vendita completa e funzionale, in quanto già dotata di allaccio elettrico, cisterna e fossa biologica. La Villa Rurale rappresenta un’opportunità affascinante per il tuo nuovo angolo di relax nel cuore del Salento, e un ottimo investimento in Puglia, considerando l'andamento economico turistico degli ultimi 15 anni, in crescita soprattutto per i turisti stranieri. La location Questa Villa Rurale con Lamione e vista mare è in vendita a Pescoluse, nel Salento, in Puglia. La Marina di Pescoluse, è divenuta negli ultimi anni, come una delle località balneari più richieste d’Italia, grazie alle sue spiagge di sabbia dorata, le sue acque cristalline con fondali bassi, e la
