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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 495.000 € (cod.645402a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve Marina di Pescoluse, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre nella zona di Marina di Pescoluse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pescoluse) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con caminetto
Villa in vendita Salve (LE) - Marina di Pescoluse - Via dei Gladioli Villa del 2008 – 5 vani – 220 mq + terreno di 500 mq – piano S1-piano terra-1° piano VILLA AL MARE Nell'incantevole cornice delle Maldive del Salento, circondata dall'azzurro del cielo e del mare, ho il piacere di presentarvi una meravigliosa Villa. Due accessi, pedonale e carrabile, un maestoso ingresso con patio vista mare, già vi vedo a fare colazione li, tutto l'anno! Di fronte, una porzione di case basse ed un quadro: il mare che vi guarda. Il bianco e l'azzurro dei rivestimenti e degli infissi ci portano nella vicina Grecia, ma siamo in Puglia! Spalanchiamo la porta e un grande salone con doppi affacci, una comoda cucina, un bagno per gli ospiti ed una camera da letto con un grande bagno a servizio, un camino angolare di design, compongono il nostro piano terra. Saliamo le scale e da un disimpegno si dislocano due camere da letto matrimoniali ed un altro bagno, il tutto con un affaccio strepitoso su un terrazzo a livello, fronte mare. La proprietà dispone anche di una cantina al piano seminterrato, posti auto per voi e gli ospiti, un piccolo box ed inoltre un terreno agricolo di 1500 mq per il vostro orto biologico! E' una costruzione post 2000, gli infissi, le porte bianche, i pannelli solari fino a 6 Kwh, il solare termico, le zanzariere, le persiane laccate blu, Vi consentiranno di abitare presto questo immobile, semplicemente personalizzandolo, ci sarebbe lo spazio, anche per una piscina! Che dire? Io sarei rimasta lì, dai patii, dalle stanze, da ogni angolo della casa, lo sguardo era rivolto al luccichio del mare. Non più di 300 mt a piedi per la prima spiaggia libera e poi un'intera costa tutta da vivere. Sarà la vostra casa, oppure una struttura ricettiva, oppure entrambi, ma questo lo sceglierete voi. Chiamatemi, la nuova stagione è alle porte! Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Zona ad alto impatto turistico; Immobile in ottimo stato di manutenzione; Vicinanza vera al mare. Metri quadri: 220 mq parte abitativ[…]
