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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 320.000 € (cod.64449896)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salve Marina di Pescoluse, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE, LIDO MARINI, TORRE PALI, PESCOLUSE E POSTO VECCHIO.) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre nella zona di Marina di Pescoluse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pescoluse) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto
D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa Villa vista mare di 118mq, disposta su 2 livelli, con splendida vista mare panoramica. La Villa è inserita all’interno di un giardino mediterraneo di 5.700 mq, ricco di i ulivi, alberi da frutto e un’antica pajara perfettamente conservata. Possibilità di piscina. La villa Dal tipico carattere rurale salentino, la Villa si dispone tra piano terra e primo piano. Dal piano terra, grazie all’ampio porticato, è possibile ammirare la vista mare panoramica. Qui ti accoglie un ampio e luminoso Living, che ospita una graziosa Cucina in legno e muratura, ed un suggestivo camino a legna. Sullo stesso piano, si trovano un bagno completo di doccia e 2 raffinate Camere da letto matrimoniali. Le scale interne ti consentono di raggiungere un’ulteriore Camera da letto matrimoniale, con bagno ensuite, posta al primo piano. Da questa camera puoi godere della splendida vista mare mozzafiato grazie, ad un pergolato ombreggiante. Ogni ambiente della casa è curato nei minimi dettagli, e ti consente di respirare appieno la tradizione locale: dai porticati in legno ai muretti in pietra a secco, fino al rigoglioso giardino. Tra ulivi secolari, fichi, corbezzoli, lentischi e piccole querce, puoi immergerti in un’oasi mediterranea senza paragoni, che ti conduce fino alla tipica pajara. Interamente in pietra a secco, la costruzione si presenta in perfetto stato di conservazione e ben si presta a diventare una piccola dependance, o cantina per i vini. Nella parte retrostante è presente un porticato chiuso e adibito a deposito e garage per l'auto. Tutti gli ambienti sono serviti da impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. La proprietà, inoltre, è allacciata alla rete dell’acquedotto pubblico e dispone di una fossa imhoff. La location Questa tipica villa vista mare, con pajara, è in vendita a Pescoluse, nel Salento, in Puglia. La villa si trova a soli 4 minuti dalla spiaggia di Pescoluse (3km), e a meno di 5 km dal centro abitato del Comune di Salve. La Marina di Pe[…]
