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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse a 90.000 € (cod.63e1822c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salve in zona Marina di Pescoluse, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da D'AMICO Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO DI SALVE) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salve
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Pali, mentre la zona di Marina di Pescoluse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pescoluse) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salve in zona Marina di Pescoluse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
A pochi km dalle splendide marine di Pescoluse e Torre Pali, D’Amico Immobiliare ti propone questo grazioso appartamento di circa 50mq, completo di ogni comfort. La proprietà Situata al primo piano di una palazzina indipendente, l'appartamento, completamente ristrutturato, si compone di ambienti funzionali, tutti serviti da impianto di riscaldamento (radiatori) e raffrescamento (condizionatori). La proprietà si compone di una zona living, con angolo cucina, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno completo. Dalle pratiche scale interne, inoltre, è possibile accedere alla terrazza, piana e totalmente fruibile anche come zona solarium. L'appartamento è completo di collegamento alle forniture pubbliche di acquedotto, fognatura e gas. La proprietà rappresenta un’opportunità per chi cerca una soluzione indipendente ideale sia per le vacanze che per gli affitti brevi estivi, data la posizione strategica in cui si colloca. La location Questo grazioso appartamento indipendente è in vendita a Salve, nel Salento, in provincia di Lecce. Il comune di Salve dista circa 60 Km da Lecce e 120 km dall’aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento) La Marina di Pescoluse, all'interno del territorio, è divenuta rinomata, negli ultimi anni, come una delle località balneari più richiesta d’Italia, per le sue spiagge di sabbia dorata, le sue acque cristalline con fondali bassi, e la macchia mediterranea, presente anche nel paesaggio delle dune costiere. Da diversi anni la località viene premiata con la BANDIERA BLU FEE, conferimento che si riferisce sia alla qualità dell'acqua di balneazione che sei servizi connessi, e con la BANDIERA VERDE, attribuita alle località con le migliori spiagge e servizi, adatti a famiglie con bambini
